320 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066681012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
60013066681012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 563 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 632 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 654 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 120 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 752 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 625 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 651 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 920 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 890 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 675 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 625 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 733 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 968 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 851 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.