325 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 84,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066681057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
60013066681057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 800 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 509 317 $ Poids 74 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 682 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 75 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 590 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 715 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 538 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 714 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 457 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 782 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 850 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 893 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 048 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 950 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 606 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 894 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 795 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 550 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.