322 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066681192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60013066681192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 666 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 566 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 661 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 620 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 672 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 637 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 79 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 745 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 526 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 749 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 536 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 537 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 567 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 899 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 637 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 589 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.