330 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066681752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013066681752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 637 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 550 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 654 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 650 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 77 545 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 739 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 521 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 772 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 511 431 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 833 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 521 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 893 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 619 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 728 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 561 888 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.