247 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013066683037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 828 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 716 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 647 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 784 $ Poids 55 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 783 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 594 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 850 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 132 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 525 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 878 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 646 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.