244 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013066683242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 729 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 993 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 658 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 622 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 736 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 796 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 604 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue Martigny, Repentigny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 145 550 $ (1 215 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +13 827 $ | 170 823 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.