240 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013066683432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 787 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 122 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 637 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 610 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 662 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 993 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +49 810 $ | 688 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 555 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 768 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 747 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 871 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.