236 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013066683622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 659 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 778 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 125 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 650 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 864 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 675 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 980 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 660 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 701 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 681 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 761 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 972 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 866 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.