232 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013066683832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 725 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 378 $ Poids 70 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 831 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 700 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 769 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 129 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 670 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 600 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 860 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 631 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 859 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 642 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 766 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 702 111 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.