223 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066683998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066683998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 751 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 816 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 119 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 592 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 905 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 620 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 780 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 627 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 875 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 593 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 951 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 649 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 631 355 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 649 302 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.