229 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066684415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013066684415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 905 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 119 681 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 628 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 995 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 593 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 505 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 960 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 594 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 993 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 650 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 671 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.