225 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066684635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013066684635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 896 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 121 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 859 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 628 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 993 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 678 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 883 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 955 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 601 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.