245 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066685197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60013066685197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 737 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 647 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 904 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 587 446 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 921 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 602 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 689 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 826 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 941 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 520 544 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 953 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 140 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 949 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 634 731 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 117 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 581 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 494 798 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.