241 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066685356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60013066685356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 891 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 618 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 925 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 547 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 907 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 633 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 966 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 939 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 123 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 640 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 894 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 589 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 868 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 497 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 209 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.