237 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066685535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60013066685535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 951 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 831 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 906 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 565 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 876 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 640 364 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 691 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 893 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 655 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 985 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 922 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 025 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 623 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 661 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 608 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 670 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 623 369 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.