240 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066686340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013066686340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 932 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 602 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 963 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 533 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 949 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 617 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 979 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 143 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 120 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 624 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 600 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue François-Grenier, Repentigny 2025-09-30 · 935 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 910 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 485 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.