249 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 152,1 m² · constr. 1977 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066686455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60013066686455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 681 186 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 567 360 $ Poids 54 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 723 $ Poids 47 % |
| 4 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 757 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 439 637 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 879 $ Poids 39 % |
| 6 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 859 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 077 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 541 999 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 537 865 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 566 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 343 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 796 953 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −74 564 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 859 795 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.