49 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066686699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
60013066686699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 605 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 572 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 791 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 790 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 443 349 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 308 895 $ Poids 36 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 414 $ Poids 35 % |
| 10 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 899 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 802 270 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 542 390 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −70 640 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 863 720 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.