322 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066687410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013066687410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 831 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 626 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 883 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 590 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 776 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 607 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 779 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 338 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 992 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 606 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 961 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 297 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 835 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 536 932 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 621 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.