326 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066687415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
60013066687415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 737 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 455 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 719 053 $ Poids 52 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 597 $ Poids 52 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 616 053 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 720 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +20 648 $ | 279 552 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 615 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 990 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 876 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 689 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 926 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 648 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.