37 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066687715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60013066687715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 829 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 601 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 867 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 621 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 815 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 335 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 585 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 579 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 810 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 227 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 988 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 295 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 601 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 912 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 661 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.