343 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 177 m² · constr. 1979 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066688177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013066688177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 436 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 625 347 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 500 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 803 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 924 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 588 960 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 988 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 695 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 616 829 $ Poids 34 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 672 $ Poids 29 % |
| 8 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 393 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 710 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 988 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 020 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 356 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 798 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 973 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 474 437 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.