338 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066688576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013066688576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 319 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 974 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 640 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 249 $ Poids 57 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 935 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 946 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 548 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 620 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 921 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 345 938 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.