25 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066688770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60013066688770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 810 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 459 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 864 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 318 946 $ Poids 70 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 884 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 572 868 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 946 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 628 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 987 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 865 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 217 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 958 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 97 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 900 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 568 802 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 946 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.