349 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066689416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013066689416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 844 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 885 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 581 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 740 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 731 828 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 636 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 514 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 672 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 713 134 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 359 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 288 032 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 021 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.