361 Rue LAMY · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066689508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013066689508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 534 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 014 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 571 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 611 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 263 836 $ Poids 58 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 460 040 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 660 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 463 989 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 621 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 589 730 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.