289 Rue LEDUC · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066690009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60013066690009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 604 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 565 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 679 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 480 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 628 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 569 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 113 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 591 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 764 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 524 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 634 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 79 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 821 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 536 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 820 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 782 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.