291 Rue LEDUC · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013066691001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 731 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 505 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 622 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 533 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 648 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 654 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 75 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 781 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 496 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 877 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 839 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 506 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 887 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 601 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 718 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 546 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 922 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.