290 Rue LEDUC · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013066691480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 550 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 644 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 777 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 683 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 663 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 529 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 742 418 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.