343 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 160,8 m² · constr. 2023 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
60013066691488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 750 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 612 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 689 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 618 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 425 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 219 855 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 750 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 875 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 926 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 929 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 313 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 224 190 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 915 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.