346 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066691663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013066691663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 628 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 621 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 594 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 847 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 541 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 632 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 789 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 672 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 617 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 595 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 748 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.