216 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066693637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013066693637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 924 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 562 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 717 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 912 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 788 064 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 924 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 533 492 $ Poids 39 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 650 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 711 556 $ Poids 36 % |
| 9 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 703 274 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 827 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 878 765 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.