224 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066694083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066694083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 853 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 932 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 685 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 940 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 655 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 664 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 954 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 685 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 705 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 841 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 967 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 617 996 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.