212 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066694517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013066694517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 861 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 658 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 879 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 125 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 825 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 963 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 650 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 660 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 994 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 680 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 990 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 546 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 701 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 871 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 761 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 566 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.