199 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066694695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013066694695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 667 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 852 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 127 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 936 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 659 176 $ Poids 57 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 984 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 689 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 668 090 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 690 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 631 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 709 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 771 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 573 872 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 621 611 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.