213 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066695040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60013066695040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 819 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 595 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 837 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 610 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 863 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 922 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 950 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 347 $ Poids 62 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 624 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 589 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 987 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 590 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 502 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 628 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.