61 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 145,1 m² · constr. 1977 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066696155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013066696155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 665 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 554 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 752 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 430 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 047 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 777 261 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 589 $ Poids 39 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 777 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 412 $ Poids 36 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 710 162 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 527 485 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 702 450 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.