66 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 125,7 m² · constr. 1976 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066696518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60013066696518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 938 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 710 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 721 971 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 458 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 618 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 026 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 280 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 525 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 781 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 693 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 651 728 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.