69 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066696553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
60013066696553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 585 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 944 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 607 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 947 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 537 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 962 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 622 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 796 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 666 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 981 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 121 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 867 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 604 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 628 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 636 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.