56 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013066697140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 453 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 979 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 704 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 715 796 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 612 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 585 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 613 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 811 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 685 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 925 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +20 648 $ | 278 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 716 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 646 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.