38 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60013066697175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 839 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 592 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 802 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 329 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 855 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 611 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 915 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 967 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 576 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 818 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 224 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 967 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 290 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 922 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 591 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.