96 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
60013066697485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 705 261 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 601 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 848 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 673 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 633 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 703 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 989 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 691 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 809 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 116 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 981 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 059 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.