93 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013066697933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 768 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 841 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 578 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 857 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 729 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 937 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 817 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 219 363 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 821 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 598 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 899 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 637 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 920 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 284 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 817 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 574 124 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.