97 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
60013066697945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 786 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 328 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 859 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 589 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 839 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 608 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 869 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 635 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 835 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 223 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 748 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 936 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 289 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 573 663 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.