101 Rue LADOUCEUR · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066697967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013066697967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 803 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 326 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 877 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 587 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 856 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 606 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 881 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 633 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 970 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 537 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 853 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 222 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 766 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 952 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 288 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 368 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.