218 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 178,8 m² · constr. 1975 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066699471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013066699471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 580 170 $ Poids 41 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 929 650 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 609 048 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 786 934 $ Poids 27 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 572 201 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 025 082 $ Poids 23 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 469 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 559 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 120 771 $ Poids 19 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 313 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 572 859 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.