55 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
889 400 $
Autre · 1 734 $/m² · 513 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
5 525 600 $
Rôle antérieur 4 401 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066721446800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 525 600 $
Rôle antérieur
4 401 700 $
ID provincial
60013066721446800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 286 m · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −54 259 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 223 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 562 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +249 882 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 537 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 357 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 673 311 $ Poids 7 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +220 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 257 315 $ Poids 5 % |
| 5 | , Charlemagne 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +116 205 $ · Ajust. âge +16 269 $ | 621 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 537 600 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.