166 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 176,1 m² · constr. 1813 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066730433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066730433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 405 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 574 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 559 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 271 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +155 541 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 709 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 323 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 663 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 933 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 954 $ Poids 45 % |
| 8 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 366 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 513 339 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 922 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 904 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 043 $ Poids 40 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 280 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.