162-164 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 150,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066730550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013066730550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 246 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 573 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 356 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 278 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 874 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 373 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 635 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 976 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 706 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 747 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 140 $ Poids 47 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 336 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −9 717 $ | 274 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.