174 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 105 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 225 m² · constr. 2018 · terrain 1 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 687 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066730906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
60013066730906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 371 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 575 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 274 $ Poids 56 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 661 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 342 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −69 799 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 218 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 587 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 760 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 910 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 813 912 $ Poids 23 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 842 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +116 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 022 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 013 692 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 945 $ Poids 17 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 065 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.